Cuánto y cómo aumentará la tasa a la Propiedad en 2024

El Concejo Deliberante de Río Tercero tratará este jueves 28 de diciembre, sobre el filo del comienzo del nuevo año, los proyectos de presupuesto, tarifaria e impositiva para el año 2024. SIGUE ABAJO

La mirada de los concejales estará puesta fundamentalmente sobre el proyecto tarifario, que define en cuánto aumentará la tasa a la Propiedad, la que pagan los contribuyentes por el denominado ABL, es decir, alumbrado, barrido y limpieza. SIGUE ABAJO

Pero también concitará atención el proyecto impositivo, el que establece qué tasas se cobrarán y cómo.
Este año genera particular interés el proyecto tarifario porque el Departamento Ejecutivo propone un cambio importante en cómo se cobrará la tasa a la Propiedad. SIGUE ABAJO

Hasta ahora, e históricamente, en Río Tercero esa tasa se cobra de acuerdo a los metros de frente que tiene cada vivienda o terreno baldío, a lo cual se le aplica un índice por zonificación. Esa zonificación dice que las viviendas o baldíos ubicados en zona céntrica tienen un coeficiente más alto que el de los sectores más alejados del centro, por lo tanto pagan una tasa más alta.
Este año, quizá por cuarta vez, el Ejecutivo propone cobrarlo por valuación fiscal, es decir, que los frentistas paguen su tasa municipal de acuerdo a la superficie del terreno y a la superficie que tengan construida, entre otras variables, dentro de las cuales también se encuentra un índice por zonificación. SIGUE ABAJO

Ese cambio en el sistema para calcular el cobro de la tasa a la Propiedad será aprobado cuando el Departamento Ejecutivo lo considere conveniente. Podría ser este mismo jueves.
También pudo ser aprobado años atrás, en las otras tres oportunidades en el que el Ejecutivo lo impulsó y al final el propio oficialismo decidió no tratarlo y mantener el actual sistema. En esta oportunidad parece existir mayor ánimo de aprobación por parte del bloque oficialista de Juntos por el Cambio. SIGUE ABAJO

Más allá de la suerte que corra el cobro por valuación fiscal, lo cierto es que el Ejecutivo ya decidió cuánto pagarán los riotercerenses por tasa a la Propiedad en 2024.
El aumento será para todos del 150% a partir del 1° de enero de 2024. Quien durante 2023 pagó en todo el año 100 pesos de tasa municipal, en 2024 pagará 250 pesos. El aumento se hará sentir.
A eso se suma que la tasa se irá ajustando mensualmente de acuerdo al índice RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables). Por ejemplo, si el RIPTE sube 5% en un mes, ese mes la tasa también aumentará un 5%.
Siguiendo con el ejemplo anterior, del contribuyente que debe pagar 250 pesos al año, en enero pagará 250 pesos dividido 12 (el número de cuotas anuales): 20,83 pesos. Al mes siguiente pagará 20,83 pesos más RIPTE y así sucesivamente.
BONIFICACIONES
Los contribuyentes podrán acceder a tres descuentos. Quien no adeude Propiedad de años anteriores y pague todo el año, tendrá dos descuentos: uno del 20% por estar al día y otro del 10% por pago anual. Además, los que paguen a través de algún método electrónico tendrán un descuento del 5%.
NO ES EXCESIVO
El secretario de Economía municipal, Raúl Bertalot, justificó el aumento propuesto en diálogo con Diario Río Tercero.
Indicó que este año las tasas subieron un 60% con respecto a 2022 cuando la inflación terminará siendo del 180% en el año. »Con el actual nivel de inflación, nadie puede decir que el aumento será excesivo, más cuando venimos con un atraso importante. Además, si solo en los tres primeros meses del año la inflación puede llegar a ser del 100%, el ajuste que pensamos no es alto», argumentó el funcionario.
BASE IMPONIBLE
Consultado sobre el cambio en el método para calcular el cobro de la tasa a la Propiedad, Bertalot señaló: »Hasta ahora el elemento que se usa para cobrar la tasa a la Propiedad son los metros lineales de frente. Lo que proponemos es usar la valuación fiscal de la Provincia. Cambiará el elemento que se toma como referencia para calcular el valor de la tasa, pero seguirá siendo una tasa porque tendrá como destino cubrir el costo que tiene la prestación de alumbrado, barrido y limpieza», remarcó Bertalot.
Indicó que muchos municipios de la provincia utilizan este método, al que consideró más justo y equitativo.
Agregó que en 1956 la Corte Suprema de Justicia de la Nación avaló ese criterio de cobro de tasa a la propiedad, con la única salvedad de que la tasa no debe ser confiscatoria. »Con los montos que cobramos nosotros, de ninguna manera habrá alguien que pueda llegar a pagar una tasa confiscatoria», señaló.
TASA AL MICROONDAS
Una de las objeciones que se hicieron sentir respecto de este proyecto tiene que ver con que la valuación fiscal que utilizará el Municipio incluye también la valuación de los muebles y electrodomésticos que tiene el frentista en su vivienda, incluida, entre otras cosas, hasta la calidad de la grifería.
Bertalot explicó que la Municipalidad no hará una valuación fiscal de cada una de las viviendas para cobrar Propiedad.
Utilizará para el cobro la valuación fiscal que hace la Provincia, que se basa en un sin número de items, entre los cuales está incluido el mobiliario. Bertalot dijo que en la ordenanza impositiva se incluyó el texto que usa la Provincia para cobrar sus impuestos según la valuación fiscal, de ahí que figure en el proyecto impositivo del Ejecutivo. No obstante, aseguró que no es algo que se vaya a tener en cuenta para cobrar la tasa por valuación fiscal, como tampoco lo hace la Provincia para cobrar su impuesto inmobiliario.