Sin inversiones importantes en la última década, se flexibilizará la ordenanza de grandes superficies
En Río Tercero hace prácticamente una década que no se ven inversiones importantes en lo que se denomina grandes superficies comerciales. SIGUE ABAJO
Uno de los posibles motivos para que eso haya sucedido tiene que ver con una ordenanza que regula la instalación de este tipo de emprendimientos, de más de 5.000 metros cuadrados cubiertos, según la ordenanza del año 2012. SIGUE ABAJO
Luego de sancionada esa norma, la única inversión de ese tipo que se recuerda es el Paseo Yrigoyen, un centro comercial ubicado en barrio Castagnino que incluye un supermercado y locales comerciales que realizó la familia riotercerense Chiaraviglio, dueña en esta ciudad de la cadena de supermercados Caracol. SIGUE ABAJO
La modificación de esa ordenanza será tratada este jueves 23 en el Concejo Deliberante, a partir de un proyecto modificatorio que envió el Departamento Ejecutivo. SIGUE ABAJO
La actual ordenanza establece que las grandes superficies comerciales deben instalarse sobre el sector externo de la traza del tránsito pesado, la circunvalación que tiene la ciudad.
Además, fija que esas grandes superficies deben estar ubicadas a más de 1000 metros de las rutas de acceso a la ciudad.
»Es un ordenanza prohibitiva», definió en diálogo con Diario Río Tercero el concejal del radicalismo Rafael Prado, quien en el próximo periodo municipal formará parte del gabinete del reelecto intendente Marcos Ferrer. SIGUE ABAJO
La modificación que se propone desde el Ejecutivo es eliminar cualquier tipo de regulación en cuanto a la ubicación de las grandes superficies.
La factibilidad o no de una eventual inversión de ese tipo quedará en manos de un Comité de Evaluación que se propone crear. Ese comité estará integrado por funcionarios de distintas áreas del Departamento Ejecutivo y su dictamen luego debe ser aprobado por el Concejo Deliberante. El certificado de factibilidad lo terminará aprobando o no el cuerpo deliberativo.
Además, el concejal Rafael Prado agregó que los proyectos deben ajustarse a las ordenanzas vigentes referidas a impacto ambiental y urbanístico.
Por ejemplo, la ordenanza vigente establece que cualquier gran superficie debe tener cinco parcelas para el estacionamiento de vehículos por cada punto de pago (caja) que tenga. SIGUE ABAJO
El proyecto que propone flexibilizar la ordenanza de grandes superficies cuenta con el apoyo de los seis concejales de la Unión Cívica Radical, pero no tendría respaldo entre los ediles opositores.
Más allá de las regulaciones que establece la actual ordenanza que se modificará, el Departamento Ejecutivo siempre tuvo la facultad para habilitar excepciones, no sin el aval del Concejo Deliberante.
Lo que ha sucedido en Río Tercero es que tampoco hubo inversores que acercaran proyectos para realizar grandes inversiones, o no se han conocido públicamente.